Műszaki leírás

Az ÚJ BODÓTERASZ Társasház kivételesen szerencsés környezetben kerül megépítésre.

A társasház különleges elhelyezkedése ideális otthont ad minden generáció számára.

Az építtető a lejtős terep és a dombtető nyújtotta panoráma adottságait kihasználó épületet kíván építeni, mely az elvárásoknak megfelelően mindhárom épületben különböző alapterületű teraszos kialakítású lakások kerülnek kialakításra.

Mindhárom épületben különböző alapterületű lakások készülnek, minden Megrendelői igényt kielégítve.

Az udvar a lakások környezetében játszótér kerül kialakításra.

 

ÁLTALÁNOS ISMERTETÉS

Az épületek alatt - 1 és - 2 szinten teremgarázs kerül kialakításra 142 parkoló állással.  Az északi domboldal lejtése lehetővé teszi, hogy mindkét garázsszint önálló térszinti bejárattal létesüljön. A garázsszintek minden lépcsőházból liftkapcsolattal is elérhetőek.

A garázsszint északkeleti „A” épület alatti területén kereskedelmi rendeltetésű üzlet kerül kialakításra, közvetlenül a közterületről megközelíthető bejárattal továbbá 3 db üzlet az A és C épület alatt.

A déli tájolású épület együttesben összesen 107 lakás kerül kialakításra, a lakások megközelítése zárt lépcsőházból – egykarú lépcsőkön keresztül – vagy a garázsszintről induló lifttel történhet.

Az épületek által körbezárt belső udvar megközelítése mind a lakóutcából, mind a vegyes forgalmú út felől biztosított.

Az épületekbenváltozatos alaprajzi elrendezésű lakások kerültek megtervezésre, melyek csaknem mindegyike rendelkezik K-i, vagy NY-i tájolású erkéllyel, esetleg D-i fekvésű terasszal, míg egyes földszinti lakásokhoz terasz és kis méretű saját kert is tartozik.

Az épülő lakások I. osztályú minőségben készülnek.

 

SZERKEZETI RENDSZER

alapozás: beton sáv-, illetve pont alapok, melyre vasbeton lemezalap kerül

tartószerkezetek: vasbetonvázrendszer,monolit vasbeton lemezfödémek, 30-as kitöltő és merevítő falazatokkal, vasbeton lépcsőszerkezetekkel.

födémek: monolit vasbeton födémlemezek

 

FALAZOTT SZERKEZETEK

külső homlokzati falak: HB 30-as vastagságú hőszigetelt falazat 14 cm vtg. hőszigeteléssel.

válaszfalak: 2 x 2 rétegű gipszkarton, vizes helyiségekben, impregnált lapok használatával

lakás elválasztó falak: 30 cm vastagságú hanggátló fal

 

SZIGETELÉS

vízszigetelések: pincefalak vízzáró betonnal, külső felületén szigeteléssel, vizes helyiségek kent vízszintes és függőleges szigeteléssel

hőszigetelés: földszint alatti födém 10 cm vastag hőszigetelés,legfelső vízszintes födémnél 24 cm vastag, közbenső födémek között 3-5  cm vastag, lépésálló, hang-, és hőszigetelő anyag van.

 

NYÍLÁSZÁRÓK

teremgarázs: HÖRMANN típusú kapu, távműködtetéssel

külső nyílászárók: műanyagSCHÜCO 7 kamrás profilból készül, hőszigetelt üvegezéssel (U =0,22)

bejárati ajtó: kazettás műanyag szerkezetűek, hőszigetelt kivitelben

belső ajtók:  utólag szerelt MDF lapok, több színű felületkezeléssel

 

FELÜLETKÉPZÉSEK

homlokzatok: a 14 cm vastagságú DRYVIT hőszigetelő rétegen vékony, festett vakolat, lábazatnál szilárd burkolattal

belső falazott falszerkezetek: alap és simító vakolat, fehér diszperziós festéssel

gipszkarton falfelületek: glettelve, fehér diszperziós festéssel

lépcső, erkély korlátok: acél szerk., zárt kivitelben

 

BURKOLATOK

teremgarázs:  beton padló cement simítással

lakószobák: 8 mm-esvastagságúlaminált szalagparketta szegőléccel választható színben

fürdőszoba, WC:  mázas kerámiapadló és csempeburkolat választható színekben, burkolatmagasság: 2,10 cm, illetve WC-nél 1,60 cm

konyha: kerámia padló és csempeburkolat választható színekben, 60 cm-es magasságban a konyhapult felett

közlekedők: kerámia padlóburkolat 10 cm-es kerámia lábazattal

lépcsők: csúszásgátlós lap burkolat

erkély, terasz: fagyálló  burkolat (SEMMELROCK KŐ)

 

ÉPÜLET FELSZERELTSÉGE

fürdőszoba:  beépített berendezési tárgyakkal felszerelve, mosógép elhelyezéséhez csatlakozási lehetőséggel

WC: beépített berendezési tárgyakkal ellátva

konyha: berendezési tárgyak nélkül, épületgépészeti rácsatlakozási lehetőségek – páraelszívó, víz-, szennyvíz, elektromos-energia csatlakozás – alapszinten biztosítva

szobák: mennyezeti világítótesten kívül telesen felszerelt

Földszint, I., II., III., IV. emeleti lakásonkénti hűtés- fűtés kialakításával hőfokszabályozóval, geo tarifás elektromos mérő óra beépítésével

villany boyler:  használati meleg víz biztosítására

lépcsőház: 1-1 db lift

 

SZAKIPARI MUNKÁK

vízellátás és csatornázás: Közműhálózatról az épületbe központi mérőórán keresztül, műanyag vezetékkel, központi szűrő elhelyezésével.

Az elosztó és felszálló vezetékek horganyzott acélcsövek szükség szerinti elzáróval és szigeteléssel, lakásokon belüli vezetékek műanyagból, falba süllyesztve. 

Fürdőszoba, WC berendezés nyomógombos Geberit tartályos kialakítású, zománcozott lemez kád, KLUDI típusú csaptelepek.

Szennyvíz-vezetékek KG PVC csövek.

központi fűtés: alternatív fűtési rendszerrel, lakásonkénti hűtés- fűtés kialakításával hőfokszabályozóval, geo tarifás mérő óra beépítésével

elektromos-energia ellátás: Lakásonkénti mérőórák szabványban meghatározott helyen elhelyezve. Vezetékek falba süllyesztett védőcsövekbe szerelve.

A lakásokban a szabványban meghatározott mennyiségű lámpatest, kapcsoló, dugaszoló aljzat és csatlakozó kerül elhelyezésre.

Szobában mennyezeten lámpatest csatlakozója kialakítva, egyéb helyiségekben 60 W-os lámpatestek felszerelve égővel és burával.

Konyhában: villamos-tűzhely csatlakozása biztosítva.

Kábel-TV-Internet, riasztó  bekötéséhez védőcsövek elhelyezve.   

Kaputelefon kiépítve.

szellőzés: Lakásonkénti belső ventillátoros és gravitációs szellőzés egyidejű alkalmazásával.